自從上海新房開啟積分制以來，已歷時6個多月，3批次新房集中入市，共推出125個新盤。
其中，63個新盤成功觸發計分制，占比高達50.4%。目前平均入圍分數59.18分！
以下是在基礎分50分、60分的情況下，分別計算出所需社保月數，供大家參考（社保月數從2003年1月開始計算。比如2021年6月開啟認購的項目，社保月份上限是221個月）。
“積分搖號”
2月6日新房搖號新規正式落地，全部采用計分制。優先滿足“無房家庭”自住購房需求，購房人在認購后，將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、5年內在滬購房記錄，以及在滬繳納社保五大因素，擁有一個分數；再按照搖號人數比房源多30%的原則，按計分高低排序，選取進入公證搖號選房的人員名單。
家庭
10分夫妻(包括未成年子女)
0分成年未婚或離異、喪偶等個人(無論是否包括未成年子女)
解讀
僅夫妻為認購對象可取得10分。離婚帶孩子的，也不算家庭。
戶籍
10分上海戶口
0分非上海戶口
解讀
從限購政策來看，非滬籍家庭滿5年社保，可在上海購房。但無法取得戶籍這一項的10分。
擁有住房狀況
20分上海無房
5分上海有房
解讀
外地住房不算
按照住房限購政策規定執行，上海戶籍在2011年1月28日之前與父母共有的房產，算作無房
夫妻離異，追溯離異之日起3年內，住房總套數
1.21月新政出臺后，贈予他人的住房，仍計入名下
承租的公有居住房屋（使用權房），也計入名下
五年內在滬購房情況
20分無房，5年內無購房記錄
5分有房，5年內無購房記錄
0分無房，5年內有購房記錄
0分有房，5年內有購房記錄
解讀
購房情況，賣房不算；在滬購房，外地的不算。
5年情況以網簽為準。
在滬繳納社保時長
自2003年1月起計算，
每繳納一月社保加0.1-0.24分
單身：視個人情況
家庭：參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方
解讀
社保繳納系數并非0.1，而是0.1-0.24分/月的區間。因盤而異。
